プロフィール
大阪出身、55歳。
’95に中辺路町に移住。 (’96年初立候補、落選) ’00に町議当選、 ’04再選。 ’05合併後の市議(定数3)に当選。 ’09(定数26)再選。 ’13(定数22)再選。 ’17(定数22)再選。 (現在20年目で6期目) 【日本共産党公認】 家族は妻(さよちゃん)と二人暮らし。 長男は看護師を経て久留米で治験コーディネーターとして働いています。 長女は看護師6年生で現在さよちゃんの実家の佐賀で祖母と同居してくれています。 次男は今春から白浜で看護師として社会人生活をスタート。いい人間関係に恵まれているようで何よりです。 和歌山のお天気
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今朝は、新庁舎整備及びまちづくり等特別委員会が開催されました。 この特別委員会は、当初「新庁舎整備」特別委員会でしたが、「まちづくり」についても協議するのだということで名称に「まちづくり等」が入れられました。 僕は、「本当にまちづくりについて議論するならいいが、言葉遊びのように名称だけ入れるのは反対」だと言いましたが、他の委員が「まちづくりは重要」だと主張して、それなら議論するのはこの特別委員会だろうということになり、名称変更がおこなわれました。 しかし、その後、数度関係者との懇談をおこなっただけで「まちづくり」の議論がおこなわれることはなく今日に至っています。 彼らにとっての「まちづくり」とは、駅前の下水処理のことだったようで、その議論の時だけ変に熱が入っていましたが、その後彼らの口から「まちづくり」という言葉が出ることもありません。 そんな「庁舎整備」特別委員会ですが、今日は新庁舎予定地の前に建設されているオークワ新店舗及び立体駐車場に関する報告がありました。 およそ3000㎡(1000坪)の土地をオークワに貸すにあたっての契約に関する報告です。 敷地には約2000㎡のオークワの店舗が建設され、2階はオークワの駐車場があり、その上の3階と4階は市の駐車場となります。 市有地は、一般的には行政財産となり公益にのみ使用されます。 しかし、今回の商業施設は公共の用途ではないので普通財産として貸し出しをするとのこと。 それなのに「行政財産の使用許可に係る使用料条例」の規定を準用するといいます。 この規定は、土地の鑑定評価額に0.04をかけて使用料を軽減するという規定です。 そもそも行政の財産を営利目的に貸し出すという前提がなく、もっぱら公益的事業に貸し出すための条例なので非常に安価に設定されています。 その規定を今回も準用するということが本当に妥当なのでしょうか。 ましてや今回は構造物の上層が市の駐車場となるため面積割で上の計算式で求められた金額にさらに0.4をかけます。 その結果、3000㎡の使用料が月額約20万円となるというのです。 田辺の一等地約1000坪が年間240万円で借りられるというのは破格だと思うのですが、みなさんはどう思われるでしょうか。 僕がもうひとつ疑問に思ったのは、土地全体は3000㎡ですが建物が建っているのは約2000㎡。 この建物の床面積占有率が6割だからといって借地全体の3000㎡の借地料に0.6をかけるのはおかしいのではないかと問いました。 職員から帰ってきた答えは「マンションでも全敷地面積を占有率で割る」というものでしたが、マンションは全体が入居者全体の所有物であり、公共的な施設です。 今回の建物以外の約1000㎡はもっぱらオークワが専有する区域です。 少なくともそこは10割で負担してもらうべきだと主張しましたが、まったく聞く耳を持たないという反応でした。 僕は個人的にオークワに特別の感情を持っているわけではありません。 ただ公正に公平に、誰もが納得できる合理的な条件で契約すればいいと考えています。 あまりに一方的に市にとって不利益な条件では市民の損失になると思うから指摘しているのです。 極めつけは、この契約の満了時の条件です。 施設の減価償却を考慮して35年間の契約期間とするのですが、契約満了時は継続してもよいし、解除して退去してもよいというものです。 その際、動産部分さえ持ち出せば施設の解体や改修の請求はされません。 文言ではオークワが市に施設を「無償譲渡」となっていますが、35年も経過した施設を市が引き取って税金で解体しなくなることが容易に推測されます。 もし35年以内に撤退する場合は違約金が請求されるそうですが、賃料2年分ですから480万円にしかなりません。 解体費用の何%になるでしょうか。 こんな契約が議員も何も異論を唱えず、職員も当然のように進められていく状況に背筋が寒くなります。 35年後と言えば現在議論に参加している当局も議員もほとんどいなくなっているでしょう。 しかし、後世にそんな負の遺産を残してよいのでしょうか。 もっと真剣に考えるべきだと憤りさえ感じながら今日の議論に参加していました。 これに違和感を持たない感覚はすでに市民の感覚から外れていることを認識してもらいたいです。 絶望的ですが。
by 51kawasaki
| 2021-01-26 22:03
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